عناصر المقالة
يقع مخطط طيبة الفرعية في الاتجاه الشمالي من طريق المدينة المنورة تحديدًا قبل منطقة تفتيش ذهبان، وقد يمتاز هذا المخطط بموقعه المتميز بالإضافة إلى طبيعة أرضه التي تتميز بأنها مستوية وشاهقة المساحة، كما أنه يتمتع بالعديد من الصكوك الإلكترونية وأن أسعاره تكون مناسبة للجميع.
ما هو موقع مخطط طيبة الفرعية
- يقع مخطط طيبة الفرعية في المملكة العربية السعودية في الاتجاه الشمالي من طريق المدينة المنورة.
- يقع المخطط بالتحديد قبل نقطة تفتيش ذهبان، عند يمين الطريق مع طريق الإصلاحية.
- يوجد بعض الأجزاء من المخطط تكون بعيدة عند جهة الشرق من مزارع رضوى.
الخدمات المتاحة بمخطط طيبة الفرعية
- بالنسبة لخدمة دخول الكهرباء فهي تعد غير متاحة في مخطط طيبة الفرعية في الوقت الحالي.
- أما سفلتة الطرق في مخطط طيبة الفرعية فقد تم سفلتة الطرق الرئيسية بالمخطط فقط.
- فيما يخص السكن المتوفر بالمخطط، فيوجد استراحات فقط بالإضافة إلى الأحواش التي تم توصيلها بمواتير الكهرباء.
تعرف علي خصائص المخطط
- يتمتع مخطط طيبة الفرعية بعدة مميزات تجعله جذاب للجميع، فهو يتميز باستواء أراضيه.
- عرض الشوارع به واسع، ويتراوح من 16 متر حتى 25 متر و 28 متر.
- يتميز مخطط طيبة الفرعية باتساع مساحة الأراضي به، وأن أسعارها هي متاحة ومناسبة للجميع وتكون متغيرة وفقًا لتعاملات السوق العقاري.
بيان 2020 م لصكوك المخطط
- قد تم صدور بيان بعام 2020م/ 1441ه لجميع أصحاب الأراضي الذين لم يصدر لهم أي صكوك شرعية بالنسبة لمخطط طيبة.
- يهدف هذا البيان بضرورة كتابة واستكمال كافة الإجراءات الخاصة بالمخطط بهدف تسليمهم الصكوك المتأخرة كي يقوموا باستخراج التراخيص الخاصة بالبناء.
- يتم استخراج كافة التراخيص من خلال الدخول على الموقع الإلكتروني.
- تقدم أمانة جدة العديد من الخدمات الخاصة بالمخططات لأصحابها الحاصلين على الصكوك
كم أجزاء المخطط وأسعاره ومساحاته المختلفة
- مخطط طيبة الفرعية 602 بحي الندى في محافظة جدة، ومساحاته هي 900 متر بالزيادة أو النقصان، وسعره 60 وفقًا للموقع وقد يزيد السعر بالشوارع الكبرى.
- مخطط 599, في حي الندي بمحافظة جدة ومساحاته هي 900 متر وتزيد أو تنقص وسعرها يكون على حسب الموقع.
- مخطط 601 في حي الندى بمحافظة جدة وتكون مساحاته 900 متر بالزيادة أو النقصان وسعره وفقًا للموقع.
- مخطط 600 في حي الندى بمنطقة جدة ومساحاته هي 900 بالزيادة أو النقصان، أما السعر فيزيد في الشوارع الكبرى.
- مخطط 597 في حي الوداد بمنطقة جدة ومساحاته هي 900 قابلة للزيادة أو النقصان ، أما السعر فيكون على حسب الموقع.
- مخطط 598 بحي الوداد في منطقة جدة، ومساحاته هي 900 قد تزيد أو تنقص، وسعرها حسب موقعها، وتحتاج لسيارات من النوع الدفع الرباعي.
- مخطط 606 في حي المجد في منطقة جدة مساحتها 900 متر تزيد أو تنقص، والسعر يكون على حسب الموقع.
- مخطط 605، ومخطط 604، ومخطط 603 في حي المجد في مدينة جدة وتكون مساحته 900 يمكن تزيد أو تنقص، والسعر على حسب الموقع.
كيفية إيقاف التصرف بمنح المخطط
- قد أصدرت أمانة جدة بإيقاف التصرف بمخططات المنح بالمخطط، ووصل عددها إلى 17 مخطط وتشمل 20000 قطعة أرض.
- تم توزيع 10 مخططات للمواطنين السعوديين أما الباقي لم يتم حتى الآن تقسيمهم.
- قد أتي ذلك القرار بعد أن تم صدور توجيهات تخص إعادة النظر لصكوك الملكية الذي قد تم إلغاؤه من قبل محكمة الاستئناف علم 1426ه.
في ختام الحديث عن موضوع مخطط طيبة الفرعية، فقد يعد مخطط طيبة من أهم المخططات في المملكة العربية السعودية تحديًا في منطقة جدة، ويشمل المخطط عدد من المخططات بمساحات أراضي واسعة، ويتمتع بالأراضي المستوية مع توفير أسعار تكون مناسبة للجميع.
