طريقه التسجيل فى منصة إيجار الشروط والرسوم

توفر المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية التي توفر الوقت والجهد لكافة المواطنين على أنحاء المملكة، ومن بين هذه الخدمات الإلكترونية إنشاء منصة إيجار لتكون منصة إلكترونية فيما بين طرفي عقد الإيجار المؤجر والمستأجر على حد سواء في العلاقة التعاقدية فيما بينهم، لتنظم بنود العقد وشروطه فيما بين المتعاقدين بمنتهى الشفافية وسنوضح كل ما يتعلق بالمنصة على التفصيل التالي.

منصة إيجار المطورة

تعتبر منصة إيجار شبكة إلكترونية تعمل على تنظيم عقد الإيجار فيما بين أطرافه؛ فتعمل على ضمان كافة حقوق الناشئة عن العقد لكل من المؤجر والمستأجر إتاحة حلول فعالة إلكترونيًا وذلك بتطوير القطاع الإيجاري وتنظيم أعماله لتعزيز الثقة به.

من خلال المنصة يتم توثيق كافة عقود الإيجار والبيانات المتعلقة بها، والحد من المنازعات القضائية المتعلقة بالإيجار العقاري تعزز من كفاءة الإيجار العقاري، والحد من الصعوبات التي تواجه الاستثمار العقاري، وتوفير حلول عدة لكل المشاكل العقارية.

اقرأ المزيد: طريقه التسجيل فى منصة مدرسة للتعليم الإلكتروني

طريقة التسجيل بمنصة ايجار المطورة 

لإتاحة خدمة توثيق العقد الإيجاري إلكترونيًا، يجب عليك أولًا القيام بتسجيل الدخول على منصة إيجار على التفصيل التالي:

• الدخول على الموقع الخاص بمنصة ايجار المطورة “من هنا“
• اضغط على خانة تسجيل منشأة وساطة عقارية.
• انقر على زر التالي.
• ادخال كافة البيانات المطلوبة أمامك مثل رقم الهوية، بيانات المنشأ، رقم الهاتف، تاريخ الميلاد.
• أعد كتابة رمز التحقق الظاهر أمامك على الشاشة.
• اضغط على مسودة تسجيل.
• بذلك فقد اتممت تسجيل دخولك عبر منصة ايجار.

شروط التسجيل في منصة إيجار 

توفر لك منصة إيجار خدمة توثيق العقد الإيجاري العديد من الخدمات الأخرى  لكافة الأشخاص بشرط توافر بعض  الشروط كما يلي:

• ضرورة كون الوسيط العقاري سعودي الجنسية.
• وجوب حيازة سجل تجاري خاص بالمنشأة.
• يجب أن يكون السجل التجاري ساري الصلاحية.
• أن يكون الغرض من عقد الإيجار هو استخدام المكان للسكان وليس لأي أغراض أخرى.

توثيق عقد الإيجار

يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال منصة إيجار على التفصيل التالي:

• الولوج مباشرة على منصة إيجار “من هنا“
• اختر خيار تسجيل دخول مستأجر أو مؤجر.
• إتمام كافة إجراءات التحقق بشكل صحيح.
• انقر على زر البدء
• تأكد من عقد الإيجار قبل إرسالها للطرف الآخر.
• اضغط على موافق لإرساله.
• بمجرد إرساله للطرف الآخر يدخل عليه من خلال الرابط المرسل له.
• يقوم بمراجعة العقد للموافقة عليه من عدمه.

اقرأ المزيد: خطوات التسجيل في منصة انعام الخاصة بدعم المواشي 

التواصل مع منصة إيجار 

تسمح منصة إيجار الالكترونية بإمكانية  التواصل مع هذه المنصة بالعديد من الطرق حيث توفر المنصة الاستعلام عن العديد من الخدمات وإمكانية تقديم الشكاوى من خلال الخيارات التالية:

• عن طريق التواصل مع المنصة عبر الرقم الموحد بها 920020035.
• التواصل مع المنصة عن طريق حسابها على تويتر “من هنا“

خطوات إلغاء  عقد الإيجار 

يمكن إلغاء عقد الإيجار بشرط موافقة طرفي العقد على ذلك باتباع الخطوات التالية:

• الدخول على منصة إيجار “من هنا“
• انقر على مسودة عقود.
• إتمام كافة إجراءات التحقق بشكل صحيح.
• اختر العقد المرغوب إلغاؤه من القائمة الظاهرة أمامك.
• انقر على خانة خيارات من القائمة الظاهرة بجانب خيار العقد.
• اختر منها خيار إنهاء العقد.
• انقر على زر التالي.
• ادخل كافة البيانات الظاهرة امامك بشكل صحيح.
• تأكد من اتباع الإرشادات.
• انقر على خانة  تأكيد طلب الإنهاء.
• بذلك فقد تمت عملية إلغاء العقد بشكل صحيح.

شروط عقد الإيجار في السعودية

عقد الإيجار هو عبارة عن توافق إرادتين على شروط معينة للإيجار ويجب أن يحتوى عقد الإيجار على البيانات التالية:

• نوع العقد، وتاريخ إبرام العقد، والمكان الذي تم فيه إبرام العقد.
• اسم المؤجر، واسم المستأجر.
• عند توافر ممثل عن المستأجر يكتب اسم وكيل المستأجر.
• تحديد نوع بناء العقار، ونوع استخدام العقار.
• نوع الوحدة، وعمر الوحدة، ورقم الوحدة.
• في حالة إذا كانت الوحدة مؤثثة يتم ذكر أنها مؤثثة.
• حالة التأثيث، وخزائن المطبخ مركبة.
• أجرة السعي، ومبلغ الضمان.
• القيمة الشهرية للكهرباء، والقيمة الشهرية للمياه.
• القيمة الشهرية للغاز، والقيمة الشهرية للمواقف، وقيمة الايجار الشهري.
• دورة سداد الإيجار، وعدد دفعات الإيجار.
• دفعة الإيجار الدورية، ودفعة الإيجار الأخيرة.
• إجمالي قيمة العقد .

طباعة عقد إيجار

للقيام بطباعة عقد الإيجار عبر منصة إيجار اتبع الخطوات التالية:

• دخول المستأجر أو المؤجر أو الوكيل على حسابه على منصة إيجار، وعند عدم وجود حساب يقوم بإنشاء حساب جديد.
• اضغط على مسودة “عقود الإيجار” من القائمة الظاهرة أمامك
• اختر  منها عقد الإيجار المرغوب طباعته.
• انقر على خانة العين.
• يظهر العقد في صفحة جديدة.
• اضغط على خيار تحميل العقد.
• يتم تحميل العقد على جهازك مباشرةً بحيث تتمكن من فتحه في أي وقت على الجهاز الخاص بك وطباعته.

إلغاء عقد إيجار pdf

للقيام بإلغاء عقد الإيجار pdf اتبع الخطوات التالية:

• ادخل مباشرةً على منصة إيجار “من هنا“
• اختر مسودة الخدمات الإلكترونية.
• حدد خدمة  “طلب إلغاء العقد من طرف واحد.
• انقر على خيار تقديم طلب إلغاء العقد.
• ادخل البيانات المطلوبة التي تتمثل في:

• الاسم، الصفة، رقم الهوية، نوع الهوية.
• البريد الإلكتروني الخاص بك، ورقم الجوال.
• اسم الطرف الآخر، نوع هوية الطرف الآخر.
• رقم وتاريخ الصك، ورقم عقد الإيجار.
• رقم وتاريخ تنفيذ قرار الإخلاء، وتاريخ انتهاء عقد الإيجار .
• يحدد  الموقع بعد المستندات الواجب إرفاقها كالتالي:

• القرار القضائي .
• تنفيذ إخلاء العقار.
• إعلان التنفيذ.
• قم بإنهاء كافة الإجراءات.
• اضغط على  زر استكمال.

رسوم عقد الإيجار

وفرت وزارة الإسكان منصة حكومي المعروفة بشبكة إيجار الإلكترونية لإمكانية الاستفادة من خلالها على معرفة رسوم عقد الإيجار كما تساعد في الاستعلام عن  رسوم توثيق عقد الإيجار بنوعيه السكني والتجاري وذلك على التفصيل التالي.

رسوم العقد التجاري

تحدد رسوم العقد الإيجاري عبر القرار الصادر من الحكومة  وتتراوح بين 200 ريال سعودي لعقد الإيجار الأولي حتى 400 ريال سعودي بعد انتهاء العقد الأولى لكل سنة إضافية، ويقع تسديد رسوم التوثيق على الطرف الأول في العقد على عاتق  المؤجر ويمكن سدادها إلكترونيًا عبر منصة إيجار.

رسوم عقد الإيجار السكني

بصدور قرار وزارة الإسكان حددت رسوم عقد الإيجار السكني في المملكة العربية السعودية بمقدار  125 ريال سعودي في حال توثيق عقد الايجار أو تجديده وبتم دفع الرسوم على عاتق المؤجر، ويجب القيام بسداد الرسوم إلكترونيًا.

المستفيدون من (إيجار) للقطاع السكني – أطراف العملية الإيجارية

يلقب الأشخاص الذين يستعملون نظام إيجار أطراف العملية الإيجارية، وتعتبر الفئة الأساسية المستهدفة بواسطة نظام إيجار، باستخدام منصة إيجار يتم تنظيم العلاقة التعاقدية بين المتعاقدين وتحديد التزاماتهم وواجباتهم المتبادلة، فهذا يساعد على الحفاظ على حقوق كلا الطرفين، وذلك عبر عقد الإيجار الإلكتروني الموحد، وتم تحديد أطراف العلاقة التعاقدية في عقد الإيجار كالتالي:

• المستأجر:  هو الشخص الذي يستفيد من العين المؤجرة سواء المواطنين والمقيمين، الشركات  والمؤسسات…إلخ.
• المؤجر: هو الشخص المالك للعين المؤجرة لاستثمار بها سواء كانوا أفراد، شركات، مؤسسات أو الوكلاء عنهم.
• الوسيط العقاري: هو الوسيط بين طرفي العلاقة الإيجارية وقد تكون مكاتب العقارية وشركات الوساطة العقارية بشرط امتلاك سجلًا تجاريًا صالح العمل به مختص بالوساطة العقارية، ويجي أن تكون هذه المؤسسات مملوكة بشكل كامل سعودي الجنسية، أو لشركة سعودية.

ختامًا نكون عرضنا لمنصة إيجار وكيفية التسجيل على المنصة وإبرام عقد الإيجار إلكترونيًا عبر منصة إيجار على النحو السابق بيانه.