مخطط جوهرة العروس هي منطقة فخمة ومميزة للسكن فيها وراقية  وكذلك الموقع الخاص بها مهم للغاية فهو موقع تجاري استثماري ولا تحتوي على خدمات ولكنها لها مستقبل كبير في الاستثمار،  ومنطقة جوهرة العروس هي منطقة تقع في شمال مدينة جدة وبالتحديد توجد عند امتداد شارع خليج سليمان وتمتد حتى منطقة شمال طريق منطقة درة العروس  يوجد في منطقة مخطط جوهرة العروس طريق الملك وهو يوجد في الشوارع الرئيسية والطريق هذا خارج من طرق المدينة المؤدية للبحر.

الشوارع في منطقة مخطط جوهرة العروس

مخطط جوهرة العروس
مخطط جوهرة العروس

لمعرفة الطرق الرئيسية الموجودة في المخطط عليك المرور على الآتي:

  • طريق الملك وهو شارع بمساحة 52 متر وهو خارج من طريق المدينة المؤدي للبحر وهو مزفلت.
  • طريق الدرة وهو شارع مساحته 52 متر وهو خارج من قرية ذهبان يؤدي إلى منطقة درة العروس والطريق مزفلت.
  • أما طريق العابر وهو شارع خارج من منطقة أبحر الشمالية ويمتد حتى نهاية الجزء رقم 2 ك وهو مزفلت حتى حدود 1ع.
  • وهناك طريق بمساحة 52 متر وهو خارج من منطقة آي وحتى نهاية منطقة 2س وهو طريق مسفلت حتى حدود 1ط.
  • طريق بمساحة 52 متر وهو خارج من شرق الجزء 1 ع وهو حتى نهاية 1ك من جهة الغرب.
  • طريق مساحته هي 52 متر وهو خارج من طريق المدينة وهو طريق يعبر القارات في منطقة 1ي.
  • لا يوجد في المنطقة ماء ولا كهرباء وبعض من الطرق ليست مزفلتة حتى الآن.
  • جميع الأراضي في منطقة مخطط جوهرة العروس لديها صكوك شرعية وكذلك إلكترونية.

شاهد حدود مخطط جوهرة العروس

أما عن حدود المنطقة فسوف نستعرضها معكم فيما يلي:

  • يوجد في شمال المخطط شبك الجزيرة.
  • ومن جهة الشرق تقع قرية ذهبان وكذلك الخط السريع وهو يعبر من خلال طريق المدينة المنورة.
  • أما في الغرب فيوجد البحر الأحمر.
  • وفي جنوب المخطط يوجد شارع الحزم وكذلك يوجد خليج سليمان.

أفضل مخططات في منطقة جوهرة العروس

يوجد اجزاء مميزة في منطقة مخطط جوهرة العروس هي:

  • يتكون المخطط من جزء رقم 1 وهو يوجد في جنوب طريق منطقة درة العروس.
  • أما الجزء 2 هو يوجد في شمال منطقة درة العروس.

تفاصيل مخطط جوهرة العروس

يمكنك معرفة تفاصيل المخطط من خلال النقاط التالية:

  • مخطط جوهرة العروس من أفضل المخططات وله مستقبل مميز في مجال المشروعات المهمة والكبيرة.
  • تم تقسيم المخطط إلى جزئين.
  • الجزء الاول معروف باسم الوحدات.
  • والجزء الثاني معروف باسم الاثنينات.
  • ويوجد في مخطط جوهرة العروس الكثير من الاستراحات والعمائر.

معلومات عن مخطط جوهرة العروس ومخطط رقم 1

سوف نستعرض معكم جميع المعلومات والبيانات التي تحتاجها لمعرفة جميع تفاصيل المخطط رقم 1 في جوهرة العروس وهي الآتية:

  • الجزء رقم 1 هو عبارة عن 1ي، 1ع،1ش، وكذلك 1م،1ن،1ت.
  • ويوجد هذا الجزء من المخطط في جنوب طريق مساحته 52 متر وهو طريق الملك والذي يؤدي إلى طريق المدينة إلى منطقة البحر.
  •  يوجد في الجزء رقم أيضاً مناطق أخري مثل 1ك، 1ه، 1ط، 1و 1ج، 1د، 1أ، 1ب.
  • وهذه المناطق توجد شمال طريق الملك مساحة 52 متر وفي منطقة الجنوب يوجد طريق الدرة.
  • الجزء الأفضل من مخطط رقم 1 هو مساحته تبلغ 900 وهذا الجزء موجود في شارع 52 متر وهو خارج من طريق المدينة.
  • وفي الغرب من تلك المنطقة يوجد شارع مساحته 52 متر وهو طريق معروف باسم عابر القارات.
  • وفي منطقة الجنوب يوجد شارع 52 متر.
  • أما من جهة الشرق هناك شارع 52 متر وهو خارج إلى شمال منطقة مخطط جوهرة العروس.
  • ويحتوي الجزء رقم 1 على الكثير من المزارع وهي بصكوك شرعية.
  • وتعتبر المنطقة الغربية الجنوبية والمنطقة الغربية من أفضل أجزاء المخطط.

ما الأسعار السكنية في مخطط جوهرة العروس جزء رقم 1

يمكنك معرفة أسعار الأجزاء في تلك المنطقة من خلال النقاط التالية:-

  • الأسعار تبدأ من حوالي 250 الف ريال سعودي وذلك بالنسبة للشارع رقم 16 متر.
  • شارع رقم 25 والاسعار به تبدأ من مبلغ 320 ألف ريال سعودي ولكن تلك الأسعار تزداد أسعارها في الجزء الغربي الجنوبي والجزء الغربي.
  • أما عن الشوارع مساحة 52 متر الاسعار الخاصة بها تبدأ من 400 ألف ريال سعودي وتلك الاسعار تكون موجودة خاصة في منطقة الشرق.
  • وبالنسبة الشارع الغربي في الأسعار الخاصة به تبدأ من مبلغ 850 ألف ريال سعودي.
  • بخصوص الشارع الشمالي في الأسعار الخاصة به تبدأ من مبلغ 650 ألف ريال سعودي.
  • ويأتي الشارع الجنوبي والاسعار فيه تبدأ من مبلغ 450 ألف ريال سعودي.
  • ولكن عليك العلم أن هذا المخطط ليس به أي مجرى حفر أو أي سيل.

مميزات وعيوب أفضل الأجزاء من منطقة رقم 1

إذا أردت معرفة مميزات وعيوب الجزء رقم 1 من المخطط فهو في النقاط التالية:

  • من أهم مميزات هذا الجزء أنه يمر من خلال طريق منطقة درة العروس ويمر من الطريق الرئيسي ومساحته حوالي 900 متر.
  • ويمر أيضاً في هذا الجزء طريق إسمه عابر القارات.
  • ولكن هناك عيوب لهذا الجزء ومنها:
  • هذا الجزء يوجد به تعديات في 3 مزارع
  • الجزء رقم 1 ه‍: هو من الأجزاء الجميلة ويمر هذا الجزء من الطريق الرئيسي لمنطقة درة العروس، ومساحته تلك المنطقة 900 متر ولكن يوجد له عيوب وهي أنه يوجد به 5 مزارع مساحتها كبيرة.
  • الجزء 1 ه‍: أما هذا الجزء فهي يصنف على أنه جيد جدا ما يميزه هو أنه يطل مباشرة على البحر، ومساحة هذا الجزء هي 900 متر، ويتميز كذلك بوجود مشروعات للجولف، ويمر الطريق المعروف بـ عابر القارات من هذا الجزء ولكن هناك عيوب وهي وجود تعديات حوالي 6 مزارع ولكن مساحة تلك المزارع صغيرة.
  • الجزء 1 ط: وهذا الجزء يعتبر جيد جدا حيث أن وجزء منها يطل مباشرة على البحر، ومساحتها كبيرة تبلغ 900 متر، ومن عيوب هذا الجزء هو وجود أراضي خاصة  بالأمراء ومزرعة وكذلك يوجد أيضاً مقبرة.

مميزات وعيوب اهم الاجزاء رقم 2

مخطط جوهرة العروس
مخطط جوهرة العروس

إذا رغبت في معرفة مميزات وعيوب هذا الجزء عليك الاطّلاع على ما يلي:

  • الجزء 2 د: ويعتبر هذا الجزء 2د تصنيفه هو جيدجدا ومن مميزات هذا الجزء أنه المنطقة الأقرب إلى منطقة درة  العروس وكذلك هو الأقرب الى البحر.
  •  كما أنه ليس به أي تعديات.
  •  ولكن من عيوبه هو السبخة خاصةً انك لا تستطيع الوقوف بالسيارة على القطع بسبب وجود السبخة.
  •  أغلب المساحات الموجودة في الأراضي في هذا الجزء من المخطط هي تقريباً مساحتها تقدر ب 750 متر مربع
  • الجزء 2 ج: حيث أن الجزء 2ج هو جزء جيد جداً هو ثاني جزء  قريب  من منطقة درة العروس ويعتبر هذا الجزء موجود على امتداد الشارع الرئيسي  لشوارع منطقة درة العروس.
  • عيوب هذا الجزء هو أنه يوجد بعض التعديات في المنطقة من المزارع.
  • وأغلب تلك مساحات المخصصة إلى الأراضي في هذا الجزء تتراوح ما بين 750– 900 متر مربع.
  •  ويعتبر هذا الجزء منطقة استراحات وذلك لأنه مبني عليه بعض من الاستراحات.
  •  ويوجد به طريق إسمه عابر القارات وهو يأخذ منطقة الفاصل الشرقي من مساحة هذا الجزء
  • الجزء 2ح: وهو جزء ممتاز يعتبر هذا الجزء من أفضل الأجزاء الموجودة في منطقة الاثنينات ومن مميزات هذا الجزء هو أنه يتميز بمساحته الكبيرة فهي تتراوح ما بين 863 – 1100 متر مربع.
  •  لا يوجد في هذا الجزء أي تعديات ومن مميزاته أن موقعه يقع بين طريق الدرة الرئيسي ومنطقة البحر وبين طريق معروف عابر القارات ويأخذ هذا الجزء الفاصل الشرقي منه.
  • الجزء 2 ك: وهو جزء جيد جداً من المنطقة يعتبر من الأجزاء المميزة ومن مميزات هذا الجزء أنه يوجد على منطقة البحر مباشرة وهو أيضاً مقابل لمنطقة سلاح الحدود وكذلك مشكلة السبخه فيه قليله جدًا بسبب أن الجزء مرتفع عن مستوى سطح البحر.
  •  لكن من عيوب هذا الجزء هي الحفرة  الموجودة في وسط الجزء.
  •  اغلب مساحات الموجودة في هذا الجزء هي مساحات 620 متر مربع.
  •  أما بالنسبة إلى طريق عابر القارات فهو يأخذ منطقة الفاصل الشرقي من مساحة هذا الجزء
  • و الجزء 2 ل: وهو مصنف بأنه ممتاز ايضا  يتميز بمساحته الكبيرة وهي تتراوح ما بين 800 الى 1000 متر مربع.
  • وهذا الجزء يقع على البحر مباشرةً كما أنه يوجد به مستقبلاً رالي المعروف للسيارات.
  • أما عن الطريق عابر القارات فهو يأخذ منطقة الفاصل الغربي من مساحة هذا الجزء.
  • الجزء 2 م :وهو جزء مميز للغاية فهو جزء نظيف جدًا وخالي من وجود أي تعديات وكذلك مساحات الأراضي الموجودة في هذا الجزء تكون 620 متر مربع.
  • الجزء 2 ن: وهو جزء جيد ولكن من عيوبه هو أنه  وجود بعض من تعديات من قبل المزارع في منطقة الجزء الجنوبي وأغلب تلك المساحات في هذا الجزء تكون 620 متر مربع.
  • الجزء 2 ز:جزء يصنف جيد ومن مميزاته أنه يمر من خلال طريق عابر القارات وهو شارع ال 52 ولكن من عيوبه هو وجود بعض تعديات المزارع في 3 أجزاء من مساحة هذا الجزء واغلب تلك المساحات في هذا الجزء ها مساحة 620 متر مربع.
  •  وهناك طريق عابر القارات وهو يأخذ الفاصل الغربي من المنطقة.
  • الجزء 2 ر :وهو جزء يصنف على أنه جيد جداً بسبب مساحاته المميزة والكبيرة وهو جزء يمر من خلال طريق المدينة الرئيسي والمساحة الخاصة به تتراوح ما بين 900 م.
  • ولكن من عيوبه هو وجود بعض التعديات الموجودة من قبل المزارع في منطقة الجزء الشرقي.
  • الجزء 2س: هو جزء يصنف على أنه جيد جداً وكذلك مساحات الأراضي في هذا الجزء هي معظمها مساحتها تبلغ 900 متر مربع.
  •  ويوجد في هذا الجزء بعض نت التعديات وهي وجود مزرعتين.
  • أما الجزء 2 ص: وهو جزء جيد جداً ولكن ويوجد به بعض من التعديات وهي تتمثل في المزارع
  •  أغلب مساحة الأراضي في هذا الجزء حوالي 620 متر مربع.
  •  أما عن طريق عابر القارات فهو يأخذ منطقة الفاصل الغربي.
  • وبالنسبة إلى الجزء 2و: وهو جزء جيد ولكن يوجد به بعض من التعديات وهي تتمثل في وجود مزارع كبيرة جداً.
  • و أغلب مساحة الأراضي في هذا الجزء تكون حوالي 620 متر مربع.
  • و الجزء 2ف:هو جزء يصنف على أنه جيد وينقسم الي قسمين، وهما قسم المزرعة الكبيرة والقسم الآخر هو مخصص إلى الأراضي وتلك المنطقة نظيفة وكذلك خالية من اى نوع من التعديات.
  •  معظم مساحة الأراضي الموجودة في هذا الجزء تكون مساحتها 900 متر مربع.
  • أما الجزء 2أ: هو جزء جيد ويقع هذا الجزء مباشرةً على طريق منطقة درة العروس الرئيسي.
  •  واغلب تلك المساحات في هذا الجزء تكون  750 متر مربع، ولكن من عيوب هذا الجزء أنه يوجد به بعض من التعديات.
  • الجزء 2ب: وهو يقع مباشرة في منطقة درة العروس في الشارع الرئيسي.
  •  ومعظم تلك مساحات في هذا الجزء تكون حوالي 750 متر مربع.
  •  ولكن من عيوب هذا الجزء هو أنه يوجد به بعض التعديات.
  • وبالنسبة إلى طريق عابر القارات فهو يأخذ منطقة الفاصل الغربي.

 أسعار أراضي منطقة الجزء 2 مخطط جوهرة العروس

لمعرفة الاسعار يمكنك الاطلاع على النقاط التالية:

  • يوجد في هذا المخطط الكثير من المناطق التجارية والسكنية ولكن تختلف وتتفاوت أسعارها.
  • ويكون اختلاف السعر بناءاً على عرض الشارع وعلى مساحة الأراضي.
  • ويستطيع الراغب في الشراء معاينة الأرض قبل إتمام عملية الشراء.

مخطط جوهرة العروس هي منطقة مميزة ولها مستقبل واعد في التجارة والاستثمار بسبب موقعها المميز فلقد تم اختيار موقع المخطط بعناية فائقة، ويوجد في مخطط جوهرة العروس بعض الأجزاء المميزة جدًا والتي قد تكون فيلات مميزة وفخمة أو مولات تجارية عالمية.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.