عناصر المقالة
- التقديم على هيئة عقارات الدولة
- الأوراق اللازمة للتسجيل في هيئة عقارات الدولة
- شروط التقديم بهيئة عقارات الدولة
- كم رسوم التقديم في هيئة عقارات الدولة للعقارات السكنية؟
- رسوم تسجيل العقارات الزراعية بالسعودية
- الهيئة العامة لعقارات الدولة استعلام
- طرق التواصل مع منصة هيئة عقارات الدولة
- رقم هيئة عقارات الدولة
- أسئلة قد تهمك
- كم مدة مراجعة الطلب في إحكام؟
- كيف احجز موعد في احكام؟
التقديم على هيئة عقارات الدولة من الخدمات المتميزة على غرار الكثير من الخدمات التي وفرتها الحكومة السعودية لجميع المواطنين، حيث يستطيع المواطن الآن التسجيل في هيئة عقارات الدولة بشكل قانوني ورسمي بعد توافر كافة الاشتراطات اللازمة، نذكر هذه الشروط وطريقة التقديم في الرابط المخصص الذي أصدرته هيئة عقارات الدولة للاستفادة من الخدمات المتعددة الموجهة للمواطنين في المملكة العربية السعودية.
التقديم على هيئة عقارات الدولة
خدمة عقارية جديدة يمكن الحصول عليها إلكترونياً وبدون عوائق وصعوبات وتتمثل في التسجيل في الهيئة العقارية السعودية للراغبين في تسجيل العقارات السكنية المختلفة عبر منصة إحكام المنوطة بتقديم طلب تملك أو تعديل العقار، وذلك وفقاً للتعليمات التالية:
- أولاً يتم الذهاب إلى رابط إحكام الإلكتروني من هنا.
- النقر على أمر (إنشاء حساب جديد).
- تعبئة ما يلزم من معلومات ومنها الاسم والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف ورقم الهوية وكلمة السر.
- الموافقة على جميع شروط المنصة والمتابعة بعد ذلك.
- النقر على زر تحقق من المعلومات الموضحة.
- الانتهاء من عملية التسجيل والدخول مرة أخرى على المنصة بعد تسجيل الحساب.
- كتابة رقم الهوية والرمز السري والتوجه إلى نموذج الطلب الخاص بالخدمات العقارية.
- كتابة المعلومات الدقيقة حول العقار محل التسجيل وبيانات المستخدم.
- رفع الوثائق والأوراق اللازمة ثم النقر على أمر إرسال.
- يتم مراجعة الطلب ثم الرد خلال شهرين من تاريخ تسلم نموذج الطلب.
- الحصول على الموافقة أو عدم الموافقة لطلب التسجيل في هيئة عقارات الدولة.
الأوراق اللازمة للتسجيل في هيئة عقارات الدولة
للتسجيل في هيئة عقارات الدولة بالشكل السليم وحتى لا يتعرض طلب التسجيل للرفض يُشترط توافر عدد من الوثائق والأوراق التي يتم رفعها على منصة إحكام وفحص هذه الأوراق من اللجان التابعة لهيئة عقارات الدولة والعاملة على هذه المنصة، والمتمثلة فيما يلي:
- تقديم رفع من المساحة عبر أي مكتب هندسي في دولة المملكة على أن يكون هذا المكتب معتمد من الهيئة العقارية ويشتمل هذا الرفع على (موقع العقار ومكانه، الإحداثيات الخاصة بالعقار، حدود العقار وأضلاعه ومساحته بالتحديد).
- توفير جميع المستندات المرتبطة بعملية تملك العقار وجميع الأوراق المتوفرة عند مالك العقار.
- تقديم طلب تعديل العقار لجهة الأمانة العامة للجان وهي المختصة بإعادة النظر في الطلب المقدم بتعديل القرار واتخاذ القرار بشأنه.
- ملء نموذج المخصص حتى يتم التسجيل في الهيئة العقارية للدولة بالآلية الصحيحة.
شروط التقديم بهيئة عقارات الدولة
التقديم على هيئة عقارات الدولة يتطلب بعض الشروط والتعليمات وهي واجبة للحصول على حق تسجيل ملكيته للعقار وبدونها لا يمكن تسجيل العقار بأي حال من الأحوال، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- التقديم في الوقت المحدد من الهيئة العقارية لقبول طلب تسجيل وتملك العقار.
- يجب أن يكون العقار محل التسجيل قد صدر بحقه حكم قضائي بشكل نهائي.
- لا يجب أن يقع العقار في أي من المناطق التي يُمنع فيها الأشخاص من الحصول على الملكية وتتمثل في المناطق التالية: (جميع المباني الموجودة في المناطق الدينية المقدسة أو المتواجدة في إطار الحرمين الشريفين والجهات المقدسة المحيطة بهم- المناطق الساحلية وخاصة التي تطل على الخلجان والبحار والحدود الاستراتيجية للدولة- المناطق الحدودية المحوطة للدولة سواء كانت حدود برية أو جوية أو قروية- المناطق المتواجدة في محيط المحميات الطبيعية التي تُعتبر من التراث القومي للبلاد- الوديان والقمم الجبلية أو المناطق التي تحتوي على مواقع أثرية أو ثروات معدنية- جميع المصورات الجوية التي تُثبت عدم وجود العقار في الأحياء الواردة في المنع التابع للعام الهجري 1387).
كم رسوم التقديم في هيئة عقارات الدولة للعقارات السكنية؟
نستعرض معكم رسوم التقديم في هيئة عقارات الدولة حيث تختلف قيمة الرسوم باختلاف حجم المساحة الخاص بالعقار السكني وفيما يلي نبين لكم الرسوم وفقًا لمساحة كل عقار:
- أعلنت هيئة عقارات الدولة رسوم التسجيل للعقارات التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع 200 ريال سعودي.
- العقارات التي تتراوح مساحتها من 100 إلى 500 متر مربع تكون رسوم
- تسجيلها 800 ريال سعودي.
- العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من 500 إلى 1000 متر مربع
- تبلغ قيمة تسجيلها 1200 ريال سعودي.
- العقارات التي تتراوح مساحتها من 1000 إلى 2000 متر مربع تصل رسوم تسجيلها إلى 1008 ريال سعودي.
رسوم تسجيل العقارات الزراعية بالسعودية
أعلنت الهيئة أيضًا عن رسوم العقارات الزراعية في المملكة العربية السعودية وهي كالتالي:
- العقارات الزراعية التي لا تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع رسوم تسجيلها حوالي 800 ريال سعودي.
- العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من 1000 متر إلى 10000 متر مربع
- تصل رسوم تسجيلها إلى 1400 ريال سعودي.
- المساحات التي تتراوح من 10000 متر مربع وحتى 25000 متر مربع فإن رسوم تسجيلها تبلغ 2000 ريال سعودي.
- المساحات التي تتراوح من 25000 حتى 50000 متر فإن قيمة رسوم تسجيلها 3000 ريال سعودي.
- أما العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50000 متر مربع، فإن رسوم تسجيلها في هيئة عقارات الدولة تبلغ 4000 ريال سعودي.
الهيئة العامة لعقارات الدولة استعلام
يستطيع المالك لأي عقار مسجل في الهيئة الاستعلام عن التعويضات أو الاستفسار عن أي إجراءات وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة الهيئة العامة للعقارات من هنا.
- كتابة بيانات التسجيل.
- كتابة رقم الهوية الوطنية.
- الضغط على علامة السهم للانتقال للخطوة التالية.
- استكمال بيانات التسجيل.
- الانتقال لصفحة الاستعلامات.
- ستظهر للمستعلم جميع بيانات الطلب كذلك التعويضات التي تخصه.
طرق التواصل مع منصة هيئة عقارات الدولة
للتواصل مع منصة هيئة عقارات الدولة توجد عدة طرق منها ما يلي:
- الموقع الإلكتروني الرسمي من هنا.
- الحساب الرسمي على تويتر للتواصل بشكل مباشر من هنا.
- البريد الإلكتروني الخاص بالهيئة من هنا.
رقم هيئة عقارات الدولة
توفر هيئة العقارات بالدولة رقم موحد من خلاله يمكن التواصل مع المواطنين وهو: 920022447 أما عن عنوان هيئة عقارات الدولة فهو كالتالي: السعودية، الرياض، حي السليمانية، طريق الملك سعود.
أسئلة قد تهمك
إليكم مجموعة من التساؤلات المتكررة التي يطرحها المواطنين والأجوبة الخاصة بها.
كم مدة مراجعة الطلب في إحكام؟
مدة مراجعة الطلب هي 30 يوماً.
كيف احجز موعد في احكام؟
يمكن حجز الموعد من خلال منصة إحكام من هنا أو عن طريق مركز الاتصال الموحد على الرقم 920035544 أو عبر البريد الإلكتروني من هنا.
